Hur stor ska en kontantinsats vara?

Idag kan man finna kreditgivare som är villiga att ge 85% av fastighetens marknadsvärde som lånebelopp. Det betyder att man bara måste ge 15% som kontantinsats och beroende på hur stor summa man vill låna så kan detta handla om ett mindre eller större belopp. Man kan låna upp hela kontantinsatsen, men då som lån utan säkerhet.

Exempel:

Ni vill köpa ett hus för 3 500 000 kr. Banken kan då låna er 2 975 000 kr och 525 000 kr blir er kontantinsats ni själva måste stå för.

Här kan du låna till kontantinsats

	Belopp	Löptid	Räntor
	Min: 5 000 kr Max: 600 000 kr	Min: 1 år Max: 20 år	Min: 3.06% Max: 29.99%	Förmedlare Ja Startad 2014 Godkänner anmärkning Ja Åldersgräns 18 år Krav för lån Låga krav Kreditupplysning UC Inkomstkrav 100 800 kr / år Ränteexempel Annuitetslån på 600000 kr, 20 års löptid, nominell ränta 7.95%, 0 kr i uppläggnings-/aviavgift, effektiva räntan 8.25%. Totalt belopp att betala: 1199997 kr. Månadskostnad: 5000 kr fördelat på 240 betalningstillfällen. Räntespann mellan: 3,06% - 29,99%. Räntan är rörlig och sätts individuellt. Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Annuitetslån på 600000 kr, 20 års löptid, nominell ränta 7.95%, 0 kr i uppläggnings-/aviavgift, effektiva räntan 8.25%. Totalt belopp att betala: 1199997 kr. Månadskostnad: 5000 kr fördelat på 240 betalningstillfällen. Räntespann mellan: 3,06% - 29,99%. Räntan är rörlig och sätts individuellt.
	Min: 10 000 kr Max: 600 000 kr	Min: 1 år Max: 15 år	Min: 4.7% Max: 33.75%	Förmedlare Ja Startad 2007 Godkänner anmärkning Ja Max vid anmärkning 150 000 kr Åldersgräns 18 år Krav för lån Låga krav Kreditupplysning UC Inkomstkrav 110 000 kr / år Ränteexempel Annuitetslån 12 år. Eff. årsränta 6.98%. Lån på 200 000 kr kostar 2032 kr/månad (144 avbetalningar), totalt 292 653 kr. Ingen start-/aviavgift. 6.77% nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar). Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Annuitetslån 12 år. Eff. årsränta 6.98%. Lån på 200 000 kr kostar 2032 kr/månad (144 avbetalningar), totalt 292 653 kr. Ingen start-/aviavgift. 6.77% nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar).
	Min: 5 000 kr Max: 600 000 kr	Min: 1 år Max: 20 år	Min: 3.06% Max: 29.99%	Förmedlare Ja Startad 2011 Godkänner anmärkning Ja Åldersgräns 18 år Krav för lån Låga krav Kreditupplysning UC Inkomstkrav 100 800 kr / år Ränteexempel Annuitetslån på 310000 kr, 12 års löptid, nominell ränta 6.94%, 0 kr uppläggnings-/aviavgift: Effektiva ränta 7.17%. Totalt att betala: 457643 kr. Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Annuitetslån på 310000 kr, 12 års löptid, nominell ränta 6.94%, 0 kr uppläggnings-/aviavgift: Effektiva ränta 7.17%. Totalt att betala: 457643 kr.
	Min: 30 000 kr Max: 500 000 kr	Min: 2 år Max: 15 år	Min: 17.8% Max: 22.45%	Startad 2016 Godkänner anmärkning Ja Max vid anmärkning 500 000 kr Åldersgräns 18 år Krav för lån Låga krav Kreditupplysning UC Inkomstkrav 264 000 kr / år Uppläggningsavgift 995 kr Ränteexempel Annuitetslån på 160 000 kr till 19,95% rörlig ränta med en återbetalningstid på 9 år, med 108 avbetalningar om 3 228 kr och 995 kr i uppläggningsavgift samt 29 kr i aviavgift ger effektiv ränta på 22,45%. Totalt att återbetala 349629 kr. Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Annuitetslån på 160 000 kr till 19,95% rörlig ränta med en återbetalningstid på 9 år, med 108 avbetalningar om 3 228 kr och 995 kr i uppläggningsavgift samt 29 kr i aviavgift ger effektiv ränta på 22,45%. Totalt att återbetala 349629 kr.
	Min: 10 000 kr Max: 100 000 kr	Min: 1 år Max: 7 år	Min: 6.84% Max: 32.49%	Startad 1969 Åldersgräns 18 år Krav för lån Låga krav Kreditupplysning UC Uppläggningsavgift 595 kr Ränteexempel Ett lån på 90 000 kronor till 21,60% bunden ränta med en återbetalningstid på 84 månader, med 84 avbetalningar om 2 102 kronor och 695 kronor i uppläggningsavgift (som läggs till lånet) samt 19 kronor i administrationsavgift, ger en effektiv ränta på totalt 24,64%. Totalt att återbetala blir 178 187 kronor. Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Ett lån på 90 000 kronor till 21,60% bunden ränta med en återbetalningstid på 84 månader, med 84 avbetalningar om 2 102 kronor och 695 kronor i uppläggningsavgift (som läggs till lånet) samt 19 kronor i administrationsavgift, ger en effektiv ränta på totalt 24,64%. Totalt att återbetala blir 178 187 kronor.

Visa fler

Det är också vanligt att man får 75% som lån och att man måste ge 25% i egna kontanter. Det som kan påverka hur liten kontantinsatsen kan bli är hur pass stabil ekonomi man har. Kreditgivaren kommer att göra en bedömning av den återbetalningsförmåga som man har. I vissa lägen kan det vara försvarbart att ta ett så stort lån men ofta så får man nej till mindre kontantinsatser på grund av att det inte verkar hållbart.

Om man vill köpa en lägenhet eller ett hus så kan det hänga på håret om man får ett lån eller inte. Det som kan göra skillnaden mellan två kreditgivare är den kontantinsats som begärs. Man kan inte räkna med att få ett lån där man inte behöver bidra med några egna resurser hos sin bolånebank. Här finns mer fakta kring kontantinsats och att låna till denna.

Få ihop pengarna

När man har hittat sin drömbostad så är det klart att man vill göra allt för att få den. Om man med ett maxat lån ändå kommer att betala ungefär samma belopp som man har i hyra så kan det ju verka löjligt att inte ta det. Det gäller att se på helheten och att fundera på hur mycket lånet kommer att kosta under de kommande åren. För mer information om var man kan låna till kontantinsatsen har vi artikeln ”Att låna pengar online – Introduktion”.

Satsa med egen insats

Det fokuseras mycket på hur stort lån man kan få och detta ger intrycket att det skulle vara en fördel med maxade lån. Givetvis blir det dyrare med mer lån, särskilt de sista 15%. En variant är att spara ihop till kontantinsatsen på egen hand istället för att låna till den. Hur mycket vill ni köpa bostad för? 15% av det så har ni kontantinsatsen. Sätt ett mål, och spara på ett eget konto med en automatisk överföring. Om målet kommer ta över 3 år och ni vill ta lite risk, månadsspara i aktiefonder. Över så pass lång tid med insättning varje månad är det nästintill omöjligt att pengarna sjunker i värde. Avkastning på 10% per år bör man kunna räkna med över 3 år.