Bolån utan kontantinsats?

Så mycket kan du låna – Bolån utan kontantinsats

Det går utmärkt att låna till kontantinsatsen för ett bolån, man tar då helt enkelt blancolån hos någon extern kreditgivare där man inte har bolånet. Att ha 2-3 blancolån går bra. Hur mycket kan du låna då? Det beror på din inkomst. En tumregel är att var person kan låna upp till sin inkomst innan skatt. Så som du tjänar 30 000 kr innan skatt per månad kan du maximalt låna 360 000 kr till kontantinsatsen utan problem. Många kreditgivare har dock ett max på 350 000 kr, så i just detta fall får du sprida ut summan på två olika kreditgivare.

Räntan ligger i skrivande stund på mellan 4 och 8% om du saknar skulder idag och har få kreditförfrågningar. Här nedanför ser du en lista på de kreditgivare med låg ränta som passar bäst till bolån.

Låna till kontantinsats – Bästa alternativ för bolån utan kontantinsats

	Belopp	Löptid	Räntor
	Min: 5 000 kr Max: 600 000 kr	Min: 1 år Max: 20 år	Min: 3.06% Max: 29.99%	Förmedlare Ja Startad 2014 Godkänner anmärkning Ja Åldersgräns 18 år Krav för lån Medellåga krav Kreditupplysning UC Inkomstkrav 100 800 kr / år Ränteexempel Annuitetslån på 600000 kr, 20 års löptid, nominell ränta 7.95%, 0 kr i uppläggnings-/aviavgift, effektiva räntan 8.25%. Totalt belopp att betala: 1199997 kr. Månadskostnad: 5000 kr fördelat på 240 betalningstillfällen. Räntespann mellan: 3,06% - 29,99%. Räntan är rörlig och sätts individuellt. Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Annuitetslån på 600000 kr, 20 års löptid, nominell ränta 7.95%, 0 kr i uppläggnings-/aviavgift, effektiva räntan 8.25%. Totalt belopp att betala: 1199997 kr. Månadskostnad: 5000 kr fördelat på 240 betalningstillfällen. Räntespann mellan: 3,06% - 29,99%. Räntan är rörlig och sätts individuellt.
	Min: 10 000 kr Max: 600 000 kr	Min: 1 år Max: 15 år	Min: 4.7% Max: 33.75%	Förmedlare Ja Startad 2007 Godkänner anmärkning Ja Max vid anmärkning 150 000 kr Åldersgräns 18 år Krav för lån Medellåga krav Kreditupplysning UC Inkomstkrav 110 000 kr / år Ränteexempel Annuitetslån 12 år. Eff. årsränta 6.98%. Lån på 200 000 kr kostar 2032 kr/månad (144 avbetalningar), totalt 292 653 kr. Ingen start-/aviavgift. 6.77% nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar). Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Annuitetslån 12 år. Eff. årsränta 6.98%. Lån på 200 000 kr kostar 2032 kr/månad (144 avbetalningar), totalt 292 653 kr. Ingen start-/aviavgift. 6.77% nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar).
	Min: 5 000 kr Max: 600 000 kr	Min: 1 år Max: 20 år	Min: 3.06% Max: 29.99%	Förmedlare Ja Startad 2011 Godkänner anmärkning Ja Åldersgräns 18 år Krav för lån Medellåga krav Kreditupplysning UC Inkomstkrav 100 800 kr / år Ränteexempel Annuitetslån på 310000 kr, 12 års löptid, nominell ränta 6.94%, 0 kr uppläggnings-/aviavgift: Effektiva ränta 7.17%. Totalt att betala: 457643 kr. Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Annuitetslån på 310000 kr, 12 års löptid, nominell ränta 6.94%, 0 kr uppläggnings-/aviavgift: Effektiva ränta 7.17%. Totalt att betala: 457643 kr.
	Min: 30 000 kr Max: 500 000 kr	Min: 2 år Max: 15 år	Min: 17.8% Max: 22.45%	Startad 2016 Godkänner anmärkning Ja Max vid anmärkning 500 000 kr Åldersgräns 18 år Krav för lån Låga krav Kreditupplysning UC Inkomstkrav 264 000 kr / år Uppläggningsavgift 995 kr Ränteexempel Annuitetslån på 160 000 kr till 19,95% rörlig ränta med en återbetalningstid på 9 år, med 108 avbetalningar om 3 228 kr och 995 kr i uppläggningsavgift samt 29 kr i aviavgift ger effektiv ränta på 22,45%. Totalt att återbetala 349629 kr. Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Annuitetslån på 160 000 kr till 19,95% rörlig ränta med en återbetalningstid på 9 år, med 108 avbetalningar om 3 228 kr och 995 kr i uppläggningsavgift samt 29 kr i aviavgift ger effektiv ränta på 22,45%. Totalt att återbetala 349629 kr.
	Min: 10 000 kr Max: 100 000 kr	Min: 1 år Max: 7 år	Min: 6.84% Max: 32.49%	Startad 1969 Åldersgräns 18 år Krav för lån Låga krav Kreditupplysning UC Uppläggningsavgift 595 kr Ränteexempel Ett lån på 90 000 kronor till 21,60% bunden ränta med en återbetalningstid på 84 månader, med 84 avbetalningar om 2 102 kronor och 695 kronor i uppläggningsavgift (som läggs till lånet) samt 19 kronor i administrationsavgift, ger en effektiv ränta på totalt 24,64%. Totalt att återbetala blir 178 187 kronor. Ansök här » Detaljer »
Ränteexempel: Ett lån på 90 000 kronor till 21,60% bunden ränta med en återbetalningstid på 84 månader, med 84 avbetalningar om 2 102 kronor och 695 kronor i uppläggningsavgift (som läggs till lånet) samt 19 kronor i administrationsavgift, ger en effektiv ränta på totalt 24,64%. Totalt att återbetala blir 178 187 kronor.

Visa fler

Så fungerar bolån utan kontantinsats

När man ska köpa sig en bostad av något slag, ett hus, en bostadsrätt eller ett fritidshus så brukar man tala om bolån. Ett bolån är det lån du behöver ta för att kunna köpa din bostad. Det finns idag ingen bank som erbjuder bolån upp till 100 %, utan det är i stället så att ett bolån går upp till 85 %.

Själva bolånet är så alltså den del som bostaden kan stå som säkerhet för. Den del som är kvar, 15 % är ett lån som inte kan använda bostaden som en säkerhet. Det är i stället ett så kallat blancolån.

Finns det Bolån utan kontantinsats direkt hos bolånebanken?

Ett bolån utan kontantinsats idag är som det ser ut inte möjligt hos de som ger ut bolån. De flesta banker räknar med att du som tänker köpa dig en bostad kommer att ha 15 % att lägga kontant eller genom att ta ett blancolån täcka upp till 100 % av vad bostaden kostar.

Det finns vissa banker som erbjuder ett undantag och det är när en lägenhet blir en bostadsrätt. De kan då tänka sig att låna ut hela köpeskillingen.

Vad är ett topplån i samband med bolån?

Anledningen till att banker i dag bara kan erbjuda upp till 85 % i bolån är för att i oktober 2010 infördes en rekommendation att man får enbart belåna en bostad upp till just denna procentsats. Detta innebär att det så kallade topplånet försvann. Det som man nu istället får använda sig av är ett blancolån eller ett privatlån. Detta lån kan uppgå till 600 000 kronor eller högre i vissa fall.

Det finns de banker som har egna varianter av privatlån, bland annat Swedbank som erbjuder ett så kallat handpenningslån, men det kan max uppgå till 10 % av köpesumman och du måste lösa det lånet inom sex månader. Villabanken har ett lån till sina medlemmar de kallar för ett förmånslån och säger själva att det lånet kan användas som ett så kallat topplån när en bostad ska införskaffas.

Se till att ha sparade pengar

Det allra bästa du kan göra är att se till att ha en egen kontantinsats utan att behöva låna till den. Det är inte alltid man har de pengarna sparade och om man måste låna, så se till att du jämför alla banker och deras räntor innan du tar ett blancolån för att finansiera en kontantinsats. Detta för att du ska undvika tråkiga överraskningar eller att du får det svårt att betala tillbaka när du inser att räntan är högre än vad du trodde.